Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Elmevænget 13

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².1.860.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.304.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden jun. 1996
154k815k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996695.000 kr.I dag · vores estimat1.304.189 kr.Markedet · 1992405.960 kr.Markedet · 1993556.784 kr.Markedet · 1994533.936 kr.Markedet · 1995433.976 kr.Markedet · 1996636.616 kr.Markedet · 1997756.976 kr.Markedet · 1998816.816 kr.Markedet · 1999574.600 kr.Markedet · 2000920.448 kr.Markedet · 2001740.520 kr.Markedet · 2002786.488 kr.Markedet · 2003799.272 kr.Markedet · 2004962.200 kr.Markedet · 2005632.944 kr.Markedet · 2006947.512 kr.Markedet · 2007680.000 kr.Markedet · 20081.524.152 kr.Markedet · 2009985.728 kr.Markedet · 2010889.984 kr.Markedet · 2011849.320 kr.Markedet · 20121.016.328 kr.Markedet · 20131.245.216 kr.Markedet · 20141.213.528 kr.Markedet · 20151.398.080 kr.Markedet · 20161.333.208 kr.Markedet · 20171.518.304 kr.Markedet · 20181.659.880 kr.Markedet · 20191.195.984 kr.Markedet · 20201.222.776 kr.Markedet · 20211.778.608 kr.Markedet · 20221.618.944 kr.Markedet · 20231.714.280 kr.Markedet · 20241.573.112 kr.Markedet · 20251.587.528 kr.Markedet · 20261.561.416 kr.Markedet · 20272.799.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.304.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 3
9430 Vadum		123 m²112 m28-08-20241.340.000 kr.10.894 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²28 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²74 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²40 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²150 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²378 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²469 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²373 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²681 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²618 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden