Bakketoften 32

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.607 kr/m².5.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.779.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,93 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.418.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.418.600 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	96 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	144 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	334 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	120 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	103 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	31 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	156 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	145 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Møllemosen 113 2760 Måløv	134 m²	467 m	28-05-2024	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Møllemosen 30 2760 Måløv	134 m²	526 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu