Nyvej 27

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.650 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	22 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	158 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	208 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	628 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	637 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	562 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	636 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	91 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,6 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,4 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu