Helgasvej 25, Gram

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 166 m².4.001.762 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.124.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,47 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.151.000 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	97 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	65 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	142 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	142 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	142 m	09-11-2025	2.402.903 kr.	13.499 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	39 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	213 m	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Lodbrogsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	255 m	23-08-2025	4.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Krakesvej 61, Gram 8660 Skanderborg	170 m²	296 m	09-01-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	356 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu