Prisvurdering · 7700 Thisted

Todbølvej 23, Sperring

Rækkehus · 80 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².1.150.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering845.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 845.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,74 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	7,4 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	8,6 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	7,4 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	8,6 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	8,6 km	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	8,4 km	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	8,4 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Østergade 33, kl. 7700 Thisted	62 m²	8,4 km	05-10-2023	1.229.000 kr.	19.823 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	8,9 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	9,4 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu