Møllebakken 48, Lading, 8471 Sabro — Villa · 132 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 132 m².2.691.744 kr.
2Vores vurdering2.278.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2319,84 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1996 · Alm. Salg: 94.168 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199794.168 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	72 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	127 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	45 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	147 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	174 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	206 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	247 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	237 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	253 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	143 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu