Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 7

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².2.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,49 pct. siden mar. 1996
185k983k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996695.000 kr.I dag · vores estimat1.998.058 kr.Markedet · 1992489.540 kr.Markedet · 1993671.416 kr.Markedet · 1994643.864 kr.Markedet · 1995523.324 kr.Markedet · 1996767.684 kr.Markedet · 1997912.824 kr.Markedet · 1998984.984 kr.Markedet · 1999692.900 kr.Markedet · 20001.109.952 kr.Markedet · 2001892.980 kr.Markedet · 2002948.412 kr.Markedet · 2003963.828 kr.Markedet · 20041.160.300 kr.Markedet · 2005763.256 kr.Markedet · 20061.142.588 kr.Markedet · 2007820.000 kr.Markedet · 20081.837.948 kr.Markedet · 20091.188.672 kr.Markedet · 20101.073.216 kr.Markedet · 20111.024.180 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.501.584 kr.Markedet · 20141.463.372 kr.Markedet · 20151.685.920 kr.Markedet · 20161.607.692 kr.Markedet · 20171.830.896 kr.Markedet · 20182.001.620 kr.Markedet · 20191.442.216 kr.Markedet · 20201.474.524 kr.Markedet · 20212.144.792 kr.Markedet · 20221.952.256 kr.Markedet · 20232.067.220 kr.Markedet · 20241.896.988 kr.Markedet · 20251.914.372 kr.Markedet · 20261.882.884 kr.Markedet · 20273.376.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²44 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²36 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²75 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²244 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²272 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²321 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²219 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²421 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²326 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²422 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden