Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Børupvej 229

Villa · 173 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.807 kr/m².3.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBørupvej gns: 26.552 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.936.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden dec. 2025
449k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.298.000 kr.I dag · vores estimat3.936.139 kr.Markedet · 1992581.280 kr.Markedet · 19931.018.105 kr.Markedet · 1994939.390 kr.Markedet · 19951.178.995 kr.Markedet · 19961.231.587 kr.Markedet · 19971.718.928 kr.Markedet · 19981.560.460 kr.Markedet · 19991.539.354 kr.Markedet · 20001.755.258 kr.Markedet · 20011.482.264 kr.Markedet · 2002449.454 kr.Markedet · 20032.030.501 kr.Markedet · 20041.762.005 kr.Markedet · 20052.500.023 kr.Markedet · 20062.971.794 kr.Markedet · 20072.850.694 kr.Markedet · 20082.919.375 kr.Markedet · 20091.835.530 kr.Markedet · 20102.289.136 kr.Markedet · 20112.502.445 kr.Markedet · 20121.340.577 kr.Markedet · 20132.406.949 kr.Markedet · 20142.388.092 kr.Markedet · 20152.852.078 kr.Markedet · 20163.519.858 kr.Markedet · 20172.932.177 kr.Markedet · 20183.538.715 kr.Markedet · 20193.409.484 kr.Markedet · 20203.323.330 kr.Markedet · 20213.806.000 kr.Markedet · 20224.421.188 kr.Markedet · 20234.202.170 kr.Markedet · 20244.394.719 kr.Markedet · 20254.315.658 kr.Markedet · 20264.611.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²480 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²223 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²322 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²295 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Børupvej 287
8310 Tranbjerg J		151 m²268 m22-09-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Børupvej 175
8310 Tranbjerg J		138 m²205 m04-11-20243.845.000 kr.27.862 kr./m²
Børupvej 249
8310 Tranbjerg J		130 m²165 m04-08-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Børupvej 267
8310 Tranbjerg J		121 m²132 m27-06-20253.675.000 kr.30.372 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²313 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²213 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden