Vester Ballingvej 11, Balling

Landejendom · 214 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 102.290 m², 8 værelser, opført i 1868. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 102290 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.061 kr/m².7.996.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Få renoverings-signaler: Prisstigning 925% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.207.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 297.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.045.000 kr.
1996majSolgt, familiehandel297.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	2,5 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	3,5 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	2,3 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	3,9 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	4,8 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	4,5 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	4,9 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	5,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	6,7 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu