Menu
For mæglere Log ind
Enghaven 9, Torslunde
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Enghaven 9, Torslunde

Villa · 288 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.193 m², 15 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
2193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².3.007.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.123.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,64 pct. siden dec. 1995
350k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995350.000 kr.I dag · vores estimat2.123.224 kr.Markedet · 19921.219.392 kr.Markedet · 19931.215.936 kr.Markedet · 19941.261.728 kr.Markedet · 19951.279.872 kr.Markedet · 19961.302.624 kr.Markedet · 19971.243.584 kr.Markedet · 19981.460.736 kr.Markedet · 1999838.944 kr.Markedet · 20001.885.248 kr.Markedet · 20011.716.480 kr.Markedet · 20021.154.592 kr.Markedet · 20032.058.336 kr.Markedet · 20041.950.912 kr.Markedet · 20052.425.824 kr.Markedet · 20062.570.112 kr.Markedet · 20073.360.096 kr.Markedet · 20084.017.600 kr.Markedet · 20092.399.904 kr.Markedet · 20102.761.344 kr.Markedet · 20112.678.112 kr.Markedet · 20122.217.312 kr.Markedet · 20133.865.824 kr.Markedet · 20142.129.760 kr.Markedet · 20151.690.272 kr.Markedet · 20162.037.600 kr.Markedet · 20172.460.384 kr.Markedet · 20182.265.408 kr.Markedet · 20193.208.032 kr.Markedet · 20202.429.280 kr.Markedet · 20212.824.128 kr.Markedet · 20223.217.248 kr.Markedet · 20233.119.040 kr.Markedet · 20243.335.328 kr.Markedet · 20253.277.152 kr.Markedet · 20263.479.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbyvej 3
4520 Svinninge		303 m²1,8 km04-03-20245.200.000 kr.17.162 kr./m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²2,9 km24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²1,5 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²3,6 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²3,3 km17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Nordgårdsvej 5
4520 Svinninge		286 m²4,3 km20-04-20244.400.000 kr.15.385 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²2,8 km22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²2,4 km29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²2,3 km29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²2,4 km16-06-20262.037.500 kr.10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden