Esbern Snares Vej 6

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.308 kr/m².9.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 40.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.517.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,55 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 2.150.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.517.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg2.150.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	40 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	51 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	56 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	183 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	126 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	328 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	296 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	137 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	434 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	694 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu