Husby Klitvej 4, Husby Klit

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 7.926 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 7926 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.639.200 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.125.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,71 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	5,3 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	4,9 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	4,7 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	4,5 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	5,1 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	5,0 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	5,7 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	4,5 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	8,6 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	8,6 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu