Hyllerupvej 40B, Hyllerup

Rækkehus · 142 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 98.883 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 98883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.298 kr/m².2.517.681 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1892-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)98883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.369.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
21. okt. 1996 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1996okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 63 4200 Slagelse	136 m²	625 m	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 61 4200 Slagelse	136 m²	630 m	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	712 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Agerhønevej 44 4200 Slagelse	110 m²	232 m	23-05-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 48 4200 Slagelse	110 m²	238 m	06-09-2024	2.380.000 kr.	21.636 kr./m²
Stjernebakken 59 4200 Slagelse	117 m²	636 m	03-11-2026	2.683.701 kr.	22.938 kr./m²
Agerhønevej 42 4200 Slagelse	110 m²	243 m	07-03-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Stjernebakken 57 4200 Slagelse	117 m²	641 m	03-11-2026	2.638.701 kr.	22.553 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	250 m	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	256 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu