Strandbakkevej 17

Fritidshus · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.263 kr/m².6.820.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.317.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2432,06 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.317.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	132 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	85 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	499 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	437 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	465 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	879 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,0 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	551 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,1 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	1,4 km	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu