Smidstrupvej 37, Jungshoved, 4720 Præstø — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².2.693.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 13.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.380 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	832 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	374 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	2,0 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,9 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	2,0 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	1,8 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	2,9 km	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	2,9 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	3,1 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu