Christen Koldsvej 1, 5380 Dalby — Villa · 195 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.659.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristen gns: 12.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	54 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,0 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	132 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	134 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	470 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	239 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	1,0 km	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	563 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	370 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	640 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu