Dybedalsvej 41

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.381 kr/m².7.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.206.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,20 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.562.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.206.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg1.562.600 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	169 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	363 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	226 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	356 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	106 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	398 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	361 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	143 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	706 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	621 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu