Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1251 København K

Kvæsthusgade 3D, 3. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1751

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1751. Beliggende i Københavns Kommune (1251). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1751
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1251 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.056 kr/m².7.248.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.020.384 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden jan. 2021
4,2M6,0M7,7M9,5M11,3M20092016201720182020202120222024202631. jan. 20217.050.000 kr.I dag · vores estimat5.020.384 kr.Markedet · 20094.193.027 kr.Markedet · 20165.294.406 kr.Markedet · 20175.207.268 kr.Markedet · 20185.452.923 kr.Markedet · 20207.609.022 kr.Markedet · 20228.327.447 kr.Markedet · 20247.189.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1251 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1251 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.020.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvæsthusgade 3C, 1. tv
1251 København K		111 m²23 m20-10-20248.625.000 kr.77.703 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. tv
1251 København K		111 m²23 m30-07-202410.500.000 kr.94.595 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, st. tv
1251 København K		77 m²23 m07-05-20245.400.000 kr.70.130 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 3. th
1251 København K		64 m²23 m22-01-20244.467.000 kr.69.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1251

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden