Menu
For mæglere Log ind
Kvæsthusgade 3A, st.
C

Prisvurdering · 1251 København K

Kvæsthusgade 3A, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (1251). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1486 m²
Bebygget areal
383 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1251 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.056 kr/m².7.248.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.271.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.194.007 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,48 pct. siden mar. 2024
3,3M4,8M6,3M7,8M9,3M2009201620172018202020222024202631. mar. 20246.000.000 kr.I dag · vores estimat3.271.325 kr.Markedet · 20093.460.265 kr.Markedet · 20164.369.170 kr.Markedet · 20174.297.260 kr.Markedet · 20184.499.985 kr.Markedet · 20206.279.290 kr.Markedet · 20226.872.165 kr.Markedet · 20245.932.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1251 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1251 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.271.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvæsthusgade 3C, st. tv
1251 København K		77 m²20 m07-05-20245.400.000 kr.70.130 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 3. th
1251 København K		64 m²20 m22-01-20244.467.000 kr.69.797 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 1. tv
1251 København K		111 m²20 m20-10-20248.625.000 kr.77.703 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. tv
1251 København K		111 m²20 m30-07-202410.500.000 kr.94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1251

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden