Højholdtsvej 3, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 32 m².621.344 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering507.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,70 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 313.840 kr.
I dag · vores estimat: 507.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg313.840 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	432 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	542 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	1,4 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	435 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,3 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	312 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,5 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	642 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,7 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	1,2 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu