Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ludvig Hansensvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 433 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².2.820.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.777.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,64 pct. siden jul. 1995
374k981k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 1995510.000 kr.I dag · vores estimat2.777.681 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994780.000 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20081.925.976 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.713.660 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.381.184 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.668.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²17 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²105 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²224 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²778 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Vognmandsvej 8
5800 Nyborg		141 m²91 m28-07-20262.395.000 kr.16.986 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²203 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Holmen 11
5800 Nyborg		170 m²322 m24-08-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Vognmandsvej 15
5800 Nyborg		138 m²130 m24-06-20263.100.000 kr.22.464 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²1,1 km09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²1,2 km21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden