Omme Landevej 33, Filskov Mark

Landejendom · 263 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 19.276 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 19276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.629 kr/m².10.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.999.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,45 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk 7200 Grindsted	262 m²	1,6 km	26-03-2024	6.150.000 kr.	23.473 kr./m²
Vildkjærvej 9, Filsk Nr Mk 7200 Grindsted	278 m²	1,6 km	01-01-2024	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	2,3 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	4,2 km	23-07-2026	3.000.000 kr.	12.712 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	4,2 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	5,6 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	2,8 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	5,4 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	4,2 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	6,2 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu