Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Møllegade 18, Ramsing

Villa · 170 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.390 kr/m² × 170 m².406.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering918.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.070.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,88 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1995 · Alm. Salg: 406.488 kr.
I dag · vores estimat: 918.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg406.488 kr.
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	47 m	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	181 m	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	301 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	175 m	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	2,4 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,3 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	3,3 km	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Sønder Alle 24, Ramsing 7860 Spøttrup	101 m²	365 m	22-10-2025	225.000 kr.	2.228 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	3,3 km	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	3,5 km	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu