Enghavevej 48

Fritidshus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 4.070 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.687.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,97 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 153.311 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg153.311 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	207 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	336 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	607 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	2,7 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	2,8 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,6 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	2,5 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,2 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	2,7 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	2,3 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu