Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hatten 3

Villa · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.665 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².4.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHatten gns: 23.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.135.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,82 pct. siden aug. 1995
538k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202417. aug. 1995936.000 kr.I dag · vores estimat4.135.421 kr.Markedet · 19921.168.560 kr.Markedet · 19931.127.760 kr.Markedet · 19941.139.040 kr.Markedet · 19951.250.880 kr.Markedet · 19961.449.360 kr.Markedet · 19971.875.120 kr.Markedet · 19981.658.400 kr.Markedet · 1999538.320 kr.Markedet · 20001.366.800 kr.Markedet · 20012.051.280 kr.Markedet · 20021.987.440 kr.Markedet · 20032.028.720 kr.Markedet · 20042.098.800 kr.Markedet · 20052.603.280 kr.Markedet · 20062.815.680 kr.Markedet · 20073.047.280 kr.Markedet · 20083.283.440 kr.Markedet · 20094.090.320 kr.Markedet · 20103.048.720 kr.Markedet · 20112.851.920 kr.Markedet · 20122.341.680 kr.Markedet · 20132.388.240 kr.Markedet · 20142.225.040 kr.Markedet · 20153.168.480 kr.Markedet · 20164.490.880 kr.Markedet · 20173.324.480 kr.Markedet · 20183.921.840 kr.Markedet · 20194.289.760 kr.Markedet · 20204.058.880 kr.Markedet · 20214.253.520 kr.Markedet · 20224.698.720 kr.Markedet · 20234.548.720 kr.Markedet · 20245.046.960 kr.Markedet · 20255.142.960 kr.Markedet · 20264.273.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg
936.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hatten 2
9210 Aalborg SØ		138 m²43 m11-03-20243.905.000 kr.28.297 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²280 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²350 m30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²317 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²482 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²409 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²279 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²371 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²631 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²675 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden