Kystvejen 226

Fritidshus · 48 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.443 kr/m².2.803.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.038.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,17 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,5 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	155 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	81 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	507 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	994 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,7 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	556 m	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	556 m	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Bautavej 4 4671 Strøby	50 m²	669 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	1,3 km	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu