Rørsangervej 58, Langesø

Fritidshus · 32 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 32 m².931.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,38 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 314.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg314.150 kr.
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	156 m	13-02-2024	915.000 kr.	22.875 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	20 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	54 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	115 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	213 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	294 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	184 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	184 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	147 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	209 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu