Esrum Søvej 41, Såne

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.487 kr/m².3.442.426 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.275.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,54 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	21 m	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Esrum Søvej 6, Såne 3080 Tikøb	199 m²	1,4 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	20 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	1,1 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	1,2 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,1 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,0 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,0 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,9 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	2,1 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu