Hegnsvej 22

Villa · 194 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.885 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1885 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.326 kr/m².4.766.200 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.212.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,56 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1995 · Alm. Salg: 716.135 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995majSolgt, familiehandel716.135 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	1,1 km	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,2 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	515 m	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	1,0 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	1,2 km	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	1,3 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,2 km	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	2,0 km	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	863 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,3 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu