Vigsnæs Byvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigsnæs gns: 6.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering730.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+630,09 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 335.000 kr.
22. maj 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte100.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	1,6 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	893 m	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	4,1 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	4,1 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	4,3 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	4,5 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	4,2 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	4,2 km	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	4,3 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	4,3 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu