Engmosevej 1, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.601 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4945). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².828.250 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.077.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,59 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4945 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4945 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 156.270 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017156.270 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	417 m	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	321 m	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	224 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Lyngvej 3 4945 Femø	83 m²	469 m	14-04-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	277 m	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	273 m	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	1,8 km	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Darrehøjsvej 11 4945 Femø	120 m²	3,3 km	06-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu