Midtgårdsvej 4, Roust

Villa · 101 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.234 kr/m².865.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering745.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,90 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	22 m	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	1,4 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	702 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,0 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	2,9 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	3,0 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	2,9 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	2,9 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	2,9 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	3,1 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu