Svinkløvvej 401, Hjortdal, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.536 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2536 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 45 m².793.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering774.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,03 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1995majSolgt, familiehandel160.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	394 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	599 m	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	228 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	370 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Østersvej 11, Slettestrand 9690 Fjerritslev	50 m²	3,2 km	11-07-2024	552.500 kr.	11.050 kr./m²
Slettestrandvej 152, Slettestrand 9690 Fjerritslev	50 m²	3,3 km	31-05-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Hasselvej 39, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	4,2 km	21-06-2024	769.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasselvej 29, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	4,2 km	10-11-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	4,1 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	277 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu