Graven 8A, Skjoldelev

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1278 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².2.907.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.717.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte837.500 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1990Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	115 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	104 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	1,9 km	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,1 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	2,0 km	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	2,1 km	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	2,1 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	2,4 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	567 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	2,4 km	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu