Blåtopvej 5, Overby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.519 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1196,50 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel162.000 kr.
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåtopvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	59 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	213 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	61 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	585 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	329 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	545 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	483 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	801 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,0 km	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,1 km	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu