Glesborg Lyng 17, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.850 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2850 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².737.801 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering797.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,91 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg198.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Lyng 5 8585 Glesborg	55 m²	274 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Mølletoften 38, Selkær Mølle 8585 Glesborg	46 m²	2,2 km	29-06-2025	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Mellemtoften 23, Selkær Mølle 8585 Glesborg	48 m²	2,2 km	03-06-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bygtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	50 m²	2,0 km	12-03-2025	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle 8585 Glesborg	56 m²	2,2 km	17-09-2024	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Lyngtoften 10, Selkær Mølle 8585 Glesborg	58 m²	2,2 km	24-06-2024	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Alrøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	4,8 km	26-02-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle 8585 Glesborg	61 m²	2,0 km	19-08-2024	876.000 kr.	14.361 kr./m²
Bolthersvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	5,3 km	06-05-2025	480.000 kr.	10.667 kr./m²
Overtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	63 m²	1,8 km	21-07-2024	752.019 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu