Ørnelunden 19

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.966 kr/m².3.469.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.441.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,13 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.052.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	221 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	191 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	26 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	114 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	363 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	350 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	422 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	203 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	849 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	322 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu