Olufsvej 2, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 74 m².1.436.858 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,59 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg235.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	56 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	78 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	21 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	266 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	133 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	585 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	206 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	291 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	291 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	624 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu