Hjortdalvej 367, Bækken

Landejendom · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 106.487 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 106487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.863 kr/m².2.490.122 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalvej gns: 9.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-73,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.587.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,87 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	1,4 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	1,2 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,8 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	2,3 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,7 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	6,7 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	4,4 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	7,3 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,2 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	9,2 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu