Porsborgvej 89

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.631 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.169.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,62 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 862.270 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg862.270 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	278 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	270 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	201 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	274 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	453 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	91 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	272 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 13A 9530 Støvring	140 m²	509 m	17-08-2026	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	314 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	46 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu