Gaunøvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.302 kr/m².5.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering5.559.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2865,13 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1995 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997
1995feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997187.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	53 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	32 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	360 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	490 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	516 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	343 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	45 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	78 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	109 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	533 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu