Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 228, Østervang

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
704.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².1.698.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 6.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 15.119 kr/m²-56,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering506.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,77 pct. siden feb. 1995
95k997k1,9M2,8M3,7M1992199720012005200920132017202120251. feb. 1995260.000 kr.I dag · vores estimat506.410 kr.Markedet · 1992293.250 kr.Markedet · 1994272.085 kr.Markedet · 1995260.015 kr.Markedet · 1996423.300 kr.Markedet · 1997466.395 kr.Markedet · 1998326.400 kr.Markedet · 1999132.770 kr.Markedet · 2000340.000 kr.Markedet · 2001440.215 kr.Markedet · 2002771.035 kr.Markedet · 2003570.095 kr.Markedet · 2004589.390 kr.Markedet · 2005615.315 kr.Markedet · 2006288.405 kr.Markedet · 2007282.370 kr.Markedet · 20081.809.225 kr.Markedet · 20091.200.200 kr.Markedet · 201094.520 kr.Markedet · 2011761.430 kr.Markedet · 2012891.990 kr.Markedet · 2013464.185 kr.Markedet · 2014915.620 kr.Markedet · 2015909.840 kr.Markedet · 2016822.545 kr.Markedet · 2017375.700 kr.Markedet · 2018419.220 kr.Markedet · 2019425.000 kr.Markedet · 2020376.125 kr.Markedet · 2021651.695 kr.Markedet · 20221.098.115 kr.Markedet · 2023573.410 kr.Markedet · 20243.704.130 kr.Markedet · 20251.001.385 kr.Markedet · 2026289.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
506.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²3,1 km10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²2,3 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²2,1 km25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²772 m12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		74 m²6,5 km20-01-2026252.000 kr.3.405 kr./m²
Præstestræde 14, Overby
4583 Sjællands Odde		72 m²618 m07-09-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²2,0 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Præstestræde 10, Overby
4583 Sjællands Odde		107 m²726 m12-12-2025435.000 kr.4.065 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²3,1 km29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²3,2 km04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden