Dybendalen 2

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².1.512.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,12 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	234 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	209 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	313 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	627 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	624 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	729 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	750 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	679 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	825 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	728 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu