Idræts Alle 18, Hjerting, 6710 Esbjerg V — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 88 m².1.565.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.818.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,47 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idræts Alle 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	132 m²	200 m	25-09-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Idræts Alle 25, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	144 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Idræts Alle 53, Hjerting 6710 Esbjerg V	140 m²	185 m	17-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²
Idræts Alle 36, Hjerting 6710 Esbjerg V	170 m²	242 m	21-11-2023	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Idræts Alle 28, Hjerting 6710 Esbjerg V	172 m²	146 m	07-02-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	91 m	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	135 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	760 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	872 m	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	787 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu