Parkvej 13, 6541 Bevtoft — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.471 kr/m².660.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 4.851 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering593.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	79 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	104 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	120 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	75 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	85 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	845 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	868 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	590 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	571 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	402 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu