Hermodsvej 27, Næsby

Fritidshus · 57 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 57 m².792.813 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering799.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+699,39 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte100.000 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1985Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	145 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	207 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	144 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	44 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	28 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	128 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	335 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	300 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	184 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	646 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu