Filsøvej 21, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 18.440 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 18440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.056 kr/m².2.353.650 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.795.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,61 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	5,3 km	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	4,8 km	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	4,8 km	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	4,7 km	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	6,0 km	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	5,2 km	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	5,9 km	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	5,2 km	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	5,0 km	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	5,9 km	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu