Prisvurdering · 3390 Hundested

Bavnevejen 30

Fritidshus · 67 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.653 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1653 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.615 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevejen gns: 33.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.567.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.516.782 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	123 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	486 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	129 m²	225 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	212 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	404 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	412 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	677 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	245 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	728 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	500 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu