Randersvej 86

Landejendom · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 81.510 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 81510 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².2.913.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.384.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2478,63 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg: 208.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg208.800 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	751 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	1,0 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,7 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	5,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	1,9 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	7,5 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	2,1 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	6,8 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu