Jordbjergvej 18

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.987 kr/m².4.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbjergvej gns: 33.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.166.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,33 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	168 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	144 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	107 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	100 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	149 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	331 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	467 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	392 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	173 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	455 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu